052-875-9764

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
毎週水曜日・木曜日

名古屋市の新築一戸建て|株式会社フィールド・チョイス > 株式会社フィールド・チョイスのスタッフブログ記事一覧 > 親子リレー型住宅ローンの仕組みとは?メリットや注意点を解説

親子リレー型住宅ローンの仕組みとは?メリットや注意点を解説

≪ 前へ|住宅購入を親から援助してもらう方必見!節税方法や注意点などを解説   記事一覧   長期優良住宅とは?購入するメリットとデメリットも解説!|次へ ≫

親子リレー型住宅ローンの仕組みとは?メリットや注意点を解説

親子リレーの住宅ローンの仕組みとは?メリットや注意点を解説

マイホームの購入を考えているお客様から、住宅のローンに関するお悩みの相談を受けます。
今回は親子リレー型の住宅ローンについて、仕組みやメリットをご説明しながら、注意点も解説していきます。
マイホームを購入する際の参考情報としてぜひお役立てください。

弊社へのお問い合わせはこちら

親子リレー型住宅ローンの仕組みとは

1つの住宅ローンを親と子どもの2世代にわたって返済していく制度です。
親がローンを返済し、親の年齢が定年退職の時期を迎えると、返済義務が子どもへと受け継がれる仕組みです。
申し込みする場合の要件について解説していきます。
まず現在同居中あるいは同居を検討している方、親子ともに収入が安定している方が条件となります。
注意点としては、直近で退職または転職した方ですと年収が安定していないとみなされ、要件を満たさないと判断される可能性が高いです。
続いて、親と子どものリレー型の場合、年齢制限が設けられている場合があります。
子どもは満20歳以上、親は満70歳未満がローンを借り入れる条件として多いです。
最後に親あるいは子のどちらかが団体信用生命保険に加入するのが条件です。

親子リレーで住宅ローンを組むメリットとは

住宅ローンの返済期間は80歳までがほとんどで、親が高齢となると短い返済期間で支払いを終えなければならないので不安と感じる方が多いでしょう。
さらに若い方がローンの債務者になると、年収が低く、借入可能金額が低いので支払いを続けられるか心配かと思います。
親子リレーの住宅ローンのメリットは、親と子どもの年収を合算した金額で計算されるので、個人でローンを組むよりも借り入れできる金額が高くなります。
また子どもの年齢を基準に、借入期間を選んでいくため、借入期間を長く設定できるメリットがあります。
ローン控除が適用できる部分も利点となります。

親子リレー型の住宅ローンを組む際の注意点

ローン返済の債務者は親子双方となりますので、完済されない限りは新しく住宅ローンを組むのは難しいです。
また、親子リレー型のローンは返済期間が長いため、子どもの独立や転職などで同居が解消となる可能性もあります。
さまざまな事例を想定しながらローンを検討すると良いです。
さらに気を付けていただきたい点として、親子それぞれのローンの比率をあわせた持分を登記しなければなりません。
購入時の資金の負担割合と、所有権登記の持分の割合が異なると、みなし贈与として贈与税がかかるため納税の義務が生じます。
また、購入した物件は遺産相続の対象となります。
子どもが複数いらっしゃる方は、相続時のトラブルを防ぐためにもあらかじめ話し合いをしておきましょう。

まとめ

ローンの返済方法はいくつかありますが、親から子どもへ住宅ローンを返済していく仕組みが親子リレー型となります。
返済期間も融通がきき、借入金額が高くなるメリットがありますが、新しく住宅ローンを組むことが難しくなります。
マイホームを買われる際の参考情報としてご活用ください。
私たち株式会社フィールド・チョイスは、名古屋市内を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅購入を親から援助してもらう方必見!節税方法や注意点などを解説   記事一覧   長期優良住宅とは?購入するメリットとデメリットも解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • ウッドフレンズ代理店
  • LINE
  • 学区検索
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-12-16

    LINEでもお気軽にお問い合わせ頂けます。

    下記QRコードからおともだち追加してください。





    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社フィールド・チョイス
    • 〒468-0004
    • 愛知県名古屋市天白区梅が丘4丁目1009番地の2
    • TEL/052-875-9764
    • FAX/052-893-9457
    • 愛知県知事 (1) 第024799号
  • 更新物件情報

    2023-05-29
    天白区福池二丁目№4の情報を更新しました。
    2023-05-29
    【中古マンション】中川区メイツ太平通の情報を更新しました。
    2023-05-29
    【カナダ輸入住宅全国NO.1メーカー 】愛西市佐屋町道東【セルコホームのカナダ住宅】の情報を更新しました。
    2023-05-29
    【MIRASUMO】瑞穂区北原町2期の情報を更新しました。
    2023-05-29
    第二南区鶴田の情報を更新しました。
    2023-05-29
    【MIRASUMO】瑞穂区市丘町2期の情報を更新しました。
    2023-05-29
    【MIRASUMO】瑞穂区釜塚町の情報を更新しました。
    2023-05-29
    【MIRASUMO】南区鳥栖6期の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


天白区福池二丁目№4

天白区福池二丁目№4の画像

価格
4,680万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市天白区福池2丁目96
交通
野並駅
徒歩14分

【中古マンション】中川区メイツ太平通

【中古マンション】中川区メイツ太平通の画像

価格
2,190万円
種別
中古マンション
住所
愛知県名古屋市中川区太平通3丁目
交通
荒子駅
徒歩15分

【MIRASUMO】瑞穂区北原町2期

【MIRASUMO】瑞穂区北原町2期の画像

価格
4,480万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市瑞穂区北原町2丁目
交通
瑞穂区役所駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約