052-875-9764

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
毎週水曜日・木曜日

名古屋市の新築一戸建て|株式会社フィールド・チョイス > 株式会社フィールド・チョイスのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時の重要事項説明とは?押さえておきたいポイントや注意点を解説

不動産購入時の重要事項説明とは?押さえておきたいポイントや注意点を解説

≪ 前へ|永住権なしでも住宅ローンは活用可能?永住権がないときの対策とは?   記事一覧   土地売却時に利用可能な税金の控除制度は?利用時の注意点も解説!|次へ ≫

不動産購入時の重要事項説明とは?押さえておきたいポイントや注意点を解説

不動産購入時の重要事項説明とは?押さえておきたいポイントや注意点を解説

不動産購入時には、宅地建物取引士によって「重要事項説明」がおこなわれます。
書面を用いて実施されますが、専門用語が多いため、わからないことが多くあります。
今回は、不動産購入時におこなわれる重要事項説明について、押さえておきたいポイントや注意点もあわせてご紹介します。
不動産購入をご検討中の方は、ぜひ記事を参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時における重要事項説明とは?

重要事項説明とは、宅地建物取引法で定められた説明事項をまとめた書類のことを言います。
不動産は購入頻度が低く、不動産についての知識や経験があまりない方が多いかもしれません。
そこで、買主の保護を目的とした法律で、買主の間違いや勘違いで損害を被らないために、「重要事項説明」のような手続きが義務となっています。
重要事項説明は必ず契約の前におこなわれます。
宅地建物取引士が押印した書面を買主に交付し、対面で説明をおこなうという流れとなります。

不動産購入時におこなわれる重要事項説明のポイントとは?

不動産購入時には、買主による思いこみや万が一住宅ローンがとおらなかったときのキャンセル条件などを把握することが重要です。
把握をしていないと、思いもよらない出費をしたり、損をする可能性があります。
そのため、重要事項説明を受ける際は、ポイントを押さえておくことが大切です。
実際の対象物件の情報に相違がないかどうかを確認することが重要となります。
たとえば、広告や間取り図、設備の追加や過去の損傷、固定資産税がどれくらいかかるのかなどです。
また、万が一に備え、契約解除の方法についても確認しておくことがポイントです。
具体的に、買主からは手付の放棄、売主からは手付の倍返しで契約を解除できることやローンの本審査にとおらない場合に特約を使い、契約解除ができることなどが含まれます。

不動産購入時の重要事項説明の注意点とは?

重要事項説明を受ける際の注意点としては、事前に書類のコピーをもらい、不明点をチェックしておかないといけない点です。
案内された内容や買主が頼んだ内容に変更がないかの確認をおこなう必要があります。
重要事項説明を読みこみ、チェックをした不明点についてはしっかりと確認をするようにしましょう。
また、中古物件の場合は設備故障がないか、あった場合の保証範囲を確認します。
事前の確認と理解をし、わからないことがない状態で契約書にサインすることが大切です。

まとめ

不動産購入時の重要事項説明は、買主が不利にならないために確認するための大切なものです。
事前に重要事項説明書のコピーを読みこみ、疑問点は質問して確認しておくようにしましょう。
私たち株式会社フィールド・チョイスは、名古屋市内を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|永住権なしでも住宅ローンは活用可能?永住権がないときの対策とは?   記事一覧   土地売却時に利用可能な税金の控除制度は?利用時の注意点も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • ウッドフレンズ代理店
  • LINE
  • 学区検索
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-12-16

    LINEでもお気軽にお問い合わせ頂けます。

    下記QRコードからおともだち追加してください。





    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社フィールド・チョイス
    • 〒468-0004
    • 愛知県名古屋市天白区梅が丘4丁目1009番地の2
    • TEL/052-875-9764
    • FAX/052-893-9457
    • 愛知県知事 (1) 第024799号
  • 更新物件情報

    2023-09-22
    KIS中川区前田西町の情報を更新しました。
    2023-09-19
    中川区 高畑駅南Part3の情報を更新しました。
    2023-09-19
    【仲介手数料不要】港区役所駅南の家PartⅡ 限定1棟の情報を更新しました。
    2023-09-19
    【仲介手数料不要】瑞穂区 中根小学校西の情報を更新しました。
    2023-09-19
    【仲介手数料不要】港区 高木小学校北の家PartⅡの情報を更新しました。
    2023-09-19
    稲沢市 清洲駅北の情報を更新しました。
    2023-09-19
    KIS中川区戸田西1期の情報を更新しました。
    2023-09-19
    KIS中川区松年町の情報を更新しました。
    2023-09-19
    第2南区鶴田の情報を更新しました。
    2023-09-19
    瑞穂区 妙音通駅北パート4の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


KIS中川区前田西町

KIS中川区前田西町の画像

価格
3,699万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市中川区前田西町3丁目
交通
伏屋駅
徒歩13分

中川区 高畑駅南Part3

中川区 高畑駅南Part3の画像

価格
3,390万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市中川区中郷1丁目222番
交通
高畑駅
徒歩11分

【仲介手数料不要】港区役所駅南の家PartⅡ 限定1棟

【仲介手数料不要】港区役所駅南の家PartⅡ 限定1棟の画像

価格
2,990万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市港区港栄3丁目1310
交通
港区役所駅
徒歩8分

【仲介手数料不要】瑞穂区 中根小学校西

【仲介手数料不要】瑞穂区 中根小学校西の画像

価格
4,490万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市瑞穂区関取町113
交通
瑞穂運動場東駅
徒歩16分

トップへ戻る

来店予約