052-875-9764

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
毎週水曜日・木曜日

名古屋市の新築一戸建て|株式会社フィールド・チョイス > 株式会社フィールド・チョイスのスタッフブログ記事一覧 > 遠方の不動産売却の方法と流れ・注意点をご紹介

遠方の不動産売却の方法と流れ・注意点をご紹介

≪ 前へ|不動産を売却する際の消費税について課税・非課税それぞれのケースと注意点   記事一覧   土地を売却する際に地中埋設物があった場合の調査方法や撤去方法とは?|次へ ≫

遠方の不動産売却の方法と流れ・注意点をご紹介

遠方の不動産売却の方法と流れ・注意点をご紹介

進学や就職をきっかけに地元を離れ戻る予定がない。
遠方に住む両親が亡くなり、不動産(実家)を相続することになったが戻る予定がないため売却を検討している。
遠方にあり、足を運ぶ機会の少ない不動産の売却方法について知りたい。
流れや注意点を知りたい。
そんな方にとってお役に立てる情報を集めましたのでご活用ください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却を遠方からおこなう方法について

相続で引継いだ遠方にある不動産を売却したいと考えているが、忙しくて動けない。
原則的に不動産売却は現地に足を運ぶ必要がありますが、難しい場合は、次の3つの方法があります。

持ち回り契約

売主・買主・不動産会社(仲介業者)の三者間でそれぞれ契約書などの必要書類を郵送し、やりとりする方法です。

代理契約

現地に住んでいる知人・親戚に頼み、契約を代理でおこなってもらう方法です。
法律上「署名代理」という方法に該当し、法的にも有効です。

司法書士に依頼する

司法書士は、不動産登記や契約書類作成・提出の専門家です。
司法書士事務所によっては登記の移動から売買手続きまでおこなっていることもあるため、代理人として利用することも可能です。

不動産売却を遠方からおこなう流れについて

遠方にある不動産を売却する流れは以下のようになります。

●不動産を査定する
●不動産会社を選び、媒介契約を結ぶ
●売却活動をおこなう
●不動産売買契約書を郵送してもらう
●本人・代理人・司法書士のいずれかが決済・引き渡しに立ち会う


事前に流れを確認し、スムーズに手続きを進めましょう。

遠方にある不動産を売却するときの注意点

遠方にある不動産を売却する際の注意点として「時間がかかる」「数回は現地に行く必要がある」ことがあげられます。
契約書を郵送したり、お互いのスケジュールを合わせたりするため、通常の売買よりも時間がかかってしまいます。
また、1度も現地に足を運ばずに売買をおこなうことも可能ですがおすすめはできません。
少なくとも数回は現地に足を運ぶことをおすすめします。
そのため、スケジュールをしっかりと立て計画的に行動することが重要です。
くわえて、鍵の管理などセキュリティがしっかりしている、空き室の管理サービスが充実しているなどの不動産会社を選ぶようにしましょう。

まとめ

遠方にある不動産売却の方法についてお話をしました。
日々の生活のなかで遠方に何度も足を運ぶのは、大きな負担です。
少しでも労力を減らして、効率的に売却活動をおこない、満足いく結果を得るようにしっかりと事前知識を身につけておきましょう。
私たち株式会社フィールド・チョイスは、名古屋市内を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
不動産の売買で気になることがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産を売却する際の消費税について課税・非課税それぞれのケースと注意点   記事一覧   土地を売却する際に地中埋設物があった場合の調査方法や撤去方法とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • ウッドフレンズ代理店
  • LINE
  • 学区検索
  • 来店予約
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

    2022-12-16

    LINEでもお気軽にお問い合わせ頂けます。

    下記QRコードからおともだち追加してください。





    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社フィールド・チョイス
    • 〒468-0004
    • 愛知県名古屋市天白区梅が丘4丁目1009番地の2
    • TEL/052-875-9764
    • FAX/052-893-9457
    • 愛知県知事 (1) 第024799号
  • 更新物件情報

    2023-12-09
    KIS南区立脇町の情報を更新しました。
    2023-12-08
    MIRASUMO熱田区二番102の情報を更新しました。
    2023-12-08
    Ricca 瑞穂区船原町2期の情報を更新しました。
    2023-12-08
    LIGNAGE中川区戸田西の情報を更新しました。
    2023-12-08
    サーパスシティ鳴海の情報を更新しました。
    2023-12-08
    【カナダ輸入住宅全国NO.1メーカー 】愛西市佐屋町道東【セルコホームのカナダ住宅】の情報を更新しました。
    2023-12-08
    KIS南区上浜町1期の情報を更新しました。
    2023-12-08
    KIS北区五反田町1期の情報を更新しました。
    2023-12-08
    KIS中川区戸田西1期の情報を更新しました。
    2023-12-08
    第4南区内田橋の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


KIS中川区戸田西1期

KIS中川区戸田西1期の画像

価格
2,999万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市中川区戸田西1丁目
交通
春田駅
徒歩16分

瑞穂区鍵田町1期1号棟

瑞穂区鍵田町1期1号棟の画像

価格
4,699万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目36-6
交通
新瑞橋駅
徒歩4分

KIS南区立脇町

KIS南区立脇町の画像

価格
4,499万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市南区立脇町5丁目22‐6
交通
笠寺駅
徒歩9分

MIRASUMO熱田区二番102

MIRASUMO熱田区二番102の画像

価格
3,180万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市熱田区二番1丁目2-16
交通
六番町駅
徒歩7分

トップへ戻る

来店予約